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财经风云央行降息百姓生活会变成什么样

发布时间:2019-09-14 01:47:33 编辑:笔名

【财经风云】央行降息 百姓生活会变成什么样?

央行在上周五晚突然宣布降息,当天下午的股市和周一、周二的股市大涨。不少亲们开始琢磨:降息来了,贷款月供能减多少?存款渠道能获利多少?理财该选那家?投资什么最赚钱?那么除了股市,这次降息还将给我们的生活带来那些影响呢?百姓的生活会变成什么样呢?

一、房奴:每月贷款可节省130元

央行降息后 深圳公积金贷款利率下调0.25个百分点

央行降息消息公布后,公积金贷款利率是否调整引起市民广泛关注。24日从深圳市公积金中心获悉,深圳公积金存贷款利率已按照中国人民银行有关规定,同步下调。公积金贷款90万元,按30年等额本息还款可每月节省130元。

11月21日中国人民银行决定,从11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。深圳的住房公积金贷款利率于11月22日起下调。其中,公积金贷款5年以下(含5年)从4%下调为3.75%,5年以上从4.5%调整为4.25%,均下调0.25个百分点。

“以一笔30年期、贷款为90万元、按等额本息法计算的公积金贷款为例,利率调整后月供可减少约130元,总利息可少还约4.7万元;贷款50万元的,月供可减少约73元,总利息可少还约2.6万元。”市公积金中心的相关负责人介绍说。

这位负责人表示,从11月22日起新申请的公积金贷款将执行中国人民银行最新公布的公积金贷款利率,11月22日以前已发放的公积金贷款仍按照原利率执行,从明年1月1日起,再按最新的公积金贷款利率执行。

公积金存款利率方面,当年度缴存的公积金仍按年利率0.35%执行,上年度结转的部分从2.6%调整为2.35%。

根据人行和银监会此前发布的通知,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。只要名下没有购房贷款,那么购第二套房时,仍可享受首套房贷款政策。了解到,尽管相关部门推出新政,但深圳各大银行商品住宅的贷款利率几乎没有一家可以做到0.7倍。

此次央行降息后,深圳的住房公积金贷款利率也随之下调,公积金贷款利率是否还跟之前一样,为贷款基准利率的0.69倍?

市公积金中心的相关负责人明确表示,深圳职工使用公积金贷款购买首套房的首付比例最低仍为20%,公积金贷款利率约为贷款基准利率的0.69倍。此外,深圳对职工购买90平方米(含)以下的首套公积金贷款实行首付两成的优惠政策,所购住房建筑面积在90平方米以上,首付比例不低于三成,公积金贷款利率约为贷款基准利率的0.69倍。对于购买第二套住房的改善型需求,使用公积金贷款实行首付款比例不得低于六成的政策,公积金贷款利率约为贷款基准利率的0.75倍。


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